돈 잘 벌수록 아파트 산다
시가지 규모와 소득은 정비례
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소득 상위 10%의 아파트 거주비율은 62%인 반면, 소득 하위 10%는 같은 비율이 16%에 그쳐 소득 수준이 높을수록
아파트 거주비율이 높은 것으로 나타났다.
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아파트 입주자의 나이와 소득 여부에 따라 설계를 차별화하는 아파트도 등장할 전망이다.
사진은 서울 도곡동에 위치한 타워팰리스의 실내 중 일부
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소득수준에 따라 사는 집의 형태도 달라진다는 조사 결과가 나왔다.
경기개발연구원은 최근 ‘소득수준별 주거 수준 격차 현황 및 개선방안’이란 제목의 보고서에서 소득이 낮을수록
단독주택에 사는 비율이 높은 반면, 소득이 높을수록 아파트 거주 비율이 높아진다고 밝혔다.
주거 수준 어디가 높나
지난 2005년 기준 도시가구 근로자 월평균 소득의 70% 이하인 가구 비율은 경기북부가 55.5%인 반면,
남부지역은 이보다 10% 가량 낮은 45.9%로 남부지역의 소득 수준이 북부지역보다 높은 것으로 나타났다.
시군별로는 연천의 소득수준이 가장 낮아 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하 가구가 74.9%였으며, 이어 가평과
동두천, 여주가 각각 71.4%, 69.0%, 64.5% 등의 순으로 소득이 낮은 것으로 집계됐다.
반면 과천은 30.1%로 소득수준이 가장 높았으며, 용인 35.8%, 군포 37.0%, 고양 37.6% 등의 순으로 도내 소득
상위계층을 형성했다.
이밖에 인구 규모별로는 인구 50만 이상 시, 50만 이하 시, 도.농복합시, 군 등의 순으로 도시근로자 월평균 소득의
70% 이하인 비율이 줄어 시가지 규모가 클수록 소득 수준이 상대적으로 높은 것으로 조사됐다.
이에 따라 양평과 가평, 연천 등 상대적으로 소득 수준이 낮은 동북부 지역은 단독주택에 사는 비율이 높은 반면,
용인과 고양, 수원, 부천 등 소득 수준이 높은 지역은 아파트 거주 비율이 높다고 보고서는 밝혔다.
또 소득 상위 10%의 아파트 거주비율은 62%인 반면, 소득 하위 10%는 같은 비율이 16%에 그쳐 소득 수준이 높을수록
아파트 거주비율이 높은 것으로 나타났다.
한편, 경기도 내 최저 주거기준에 미달하는 가구는 평균 12.3%이며, 지역별로는 의왕이 27.5%, 구리 17.3%,
의정부 14.2% 등으로 높고, 남양주, 여주, 용인, 화성 등은 5% 미만으로 낮아 지역별 편차가 있는 것으로 나타났다.
이에 따라 보고서는 주거수준 격차 완화를 위해 공공 임대주택 공급 등 정책적 지원, 기성 시가지 정비사업,
임대보증금 융자 등 주거비 지원, 주거수준 및 주거복지정책 평가 등이 필요하다고 지적했다.
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소득이 낮을수록 단독주택에 사는 비율이 높은 반면, 소득이 높을수록 아파트에 거주하는 비율이 높아진다.
사진.최재구 기자
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아파트 설계, 지역.나이.소득 따라 다르게
쌍용건설이 지역.연령.평형별에 따라 아파트 외관과 평면, 공용공간 설계를 달리 적용한 아파트 설계 디자인 13건에
대해 저작권을 등록했다.
건설사의 설계저작권 등록은 그 동안에도 많았지만 한 회사가 시공하는 아파트에 입주자의 나이와 소득 등에 따라
설계를 차별화한 것은 이번이 처음이라고 회사 측은 밝혔다.
예컨대 서울과 고가주택 밀집 지역에는 40~50대 상위 소득층에 맞는 고전적 장식과 기둥, 중후한 느낌의 석재로 마감된
클래식(Classic) 타입으로 짓고, 신도시와 택지개발지구 등에는 30대 중산층을 대상으로 노출된 구조체와 프레임 등을
강조한 하이테크(Hi-Tech) 형태로 시공한다.
쌍용건설은 이와 함께 4~4.5베이 설계와 양면 개방형 거실, 자녀 공간과의 분리 등을 특징으로 하는
34평형 2개 타입,
갤러리 월, 포켓발코니 등을 설치한 48평형 2개 타입, 주부를 위한 복합생활 공간 구성이 돋보이는 58평형, 3세대 분리형
평면이 특징이 69평형 등에 대해서도 저작권 등록을 했다.
쌍용은 10월에 분양하는 광주광역시 금호동 쌍용 예가 아파트부터 바뀐 설계를 적용할 계획이다.
이 회사 상품기획팀 임성재 부장은 “아파트 시장이 브랜드 경쟁에 이어 디자인 경쟁으로 바뀌고 있다”며
“획일화된 디자인을 탈피해 고객 요구에 맞춰가는 1대 1 마케팅이 필요하다”고 말했다.
안용수 경기지사 기자 | aayyss@yna.co.kr
서미숙 산업부 기자 | sms@yna.co.kr
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