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새 아파트는 분양시기를 놓치면 사기 힘들고, 입주 때까지 2~3년 정도 시차가 있으므로 북핵 문제에도
불구하고 청약기회를 살릴 만하다.
10월 이후 전국적으로 분양 예정인 아파트는 16만여 가구.
이 중 판교 낙첨자들이 청약할 만한 수도권 물량은 6만6천여 가구에 달한다.
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북한 핵실험의 충격으로 온 나라가 어수선한 가운데 판교신도시 2차 동시분양의 당첨자
발표가 12일 이뤄졌다.
많은 청약자의 관심이 쏠린 만큼 높은 경쟁률을 뚫고 당첨된 사람은 바랄 게 없을 것.
하지만 14만5천 명에 육박하는 낙첨자들은 아쉬움도 클 것으로 보인다.
그렇다고 낙담할 필요는 없다.
판교만 못해도 수도권 곳곳의 유망지역에서 새 아파트 분양이 쏟아져 나올 예정이기 때문이다.
전문가들은 “북핵 문제라는 돌발 변수가 발생했지만 인기지역은 적극 청약할 만하다”고 조언한다.
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북핵 문제라는 돌발 변수가 발생했지만 인기지역은 적극 청약할 만하다.
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알짜지역은 있다
건설사들은 판교 낙첨자를 노려 대규모 분양계획을 세워두고 있다.
스피드뱅크에 따르면 10월 이후 전국적으로 분양 예정인 아파트는 16만여 가구에 이른다.
이 중 판교 낙첨자들이 청약할 만한 서울, 경기, 인천 등 수도권 물량은 6만6천여 가구에 달한다.
전문가들은 북핵 변수가 있지만 인기지역은 굳이 청약을 포기할 필요는 없다는 입장이다.
내외주건 김신조 사장은 “북핵이란 불확실성 때문에 매매시장뿐 아니라 청약시장도 다소 위축될 것”이라며
“다만 새 아파트는 분양시기를 놓치면 사기 힘들고, 입주 때까지 2~3년 정도 시차가 있어 청약기회를 살릴
만하다”고 말한다.
핵 문제가 극단적으로 치닫지만 않는다면 부동산 시장에 큰 악재가 되진 않을 것이란 ‘희망론’도 한몫 한다.
유엔알 박상언 대표는 “정부가 분양원가 공개를 검토중이지만 시행, 시공이 다른 현행 사업구조상 분양가가
크게 떨어지긴 힘들다”며 “비인기 지역은 재고할 필요가 있으나 유망지역의 아파트는 놓치지 말고 청약하는
게 좋다”고 말한다.
유망 지역은 어디?
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내년 1월말부터 입주가 시작되는 경기도 화성 동탄신도시에서 기흥IC로 향하는 주변도로가 확장공사 등으로
거북이 운행을 하고 있다. 사진.이우성 기자
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판교 청약자들이 먼저 관심을 가질 만한 곳은 ‘포스트 판교’로 불리는 용인이다.
그 중 올 11월께 선보일 흥덕지구 경남 아너스빌은 채권-분양가 병행입찰제 방식이 적용돼 분양가가 평당 평균
908만 원 선으로 주변 시세보다 싸다는 점이 눈에 띈다.
현재 용인 일대 새 아파트 분양가가 평당 1천300만 원을 넘어섰고, 인근 수원 영통지구 중대형 시세도 평당
1천200만 원 선이다. 입주 후 곧바로 매매도 가능하다.
삼성물산이 짓는 용인 동천지구 래미안(2천여 가구)도 고급 주거단지를 표방해 관심을 끈다.
다만 용인의 경우 성복지구의 환경영향평가 문제와 건교부와 용인시의 분양가 규제 방침 등으로 분양시기가 유동적인
만큼 일정을 꼼꼼히 챙겨야 한다.
동판교, 분당신도시와 가까운 성남 도촌지구도 관심을 끈다.
주택공사가 11월 중순께 30, 33평형 408가구를 모두 청약저축 가입자에게 분양한다.
분양가는 아직 미정이나 판교신도시보다 다소 낮은 평당 1천만 원 안팎으로 예상하고 있다.
인천에서는 송도국제신도시가 주목을 끌고 있다.
사업승인이 관건이나 포스코건설이 11월에 31~114평형 729가구(주상복합아파트)와 내년 초 30~60평형 1천400가구를
각각 분양한다.
분양가는 최근 청약여건을 감안해 주변 아파트 시세보다는 낮게 책정될 것으로 보인다.
이밖에 인천시 도시개발공사(500가구, 11월)와 GS건설(1천11가구, 12월)도 송도신도시 내 분양을 준비중이다.
화성 동탄신도시 상업지역에는 주상복합아파트가 분양돼 실수요자들이 눈여겨볼 만하다.
포스코건설은 11월초 메타폴리스 40~97평형 1천266가구를 분양하고, 같은 달 풍성주택이 248가구, 12월에
동양건설산업이 293가구를 순차적으로 분양한다.
서울에서는 11월께 현대건설이 분양하는 서울 성동구 성수동 힐스테이트(445가구)와 쌍용건설이 중구 회현동에
내놓는 쌍용 플래티넘(236가구) 등이 관심을 끌 전망이다.
서미숙 산업부 기자 | sms@yna.co.kr
