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은퇴후
전원생활
은퇴자 웰빙 귀촌 세계적 추세
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도시 은퇴자의 노후 웰빙 거주공간으로 전원생활 수요가 늘어나고 있다.
실제로 베이비붐 세대 56% "농촌이주 의향 있다"고 밝히고 있다. 이제 실버 귀촌은 세계적 추세다.
그러나 '시골에나 내려가서 살지'식 접근은 큰 오산이다. 최소한 텃밭 농사 가능할 정도의 준비가 필요하다.
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생계형 귀농서 실버 귀촌 시대로
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노후나 은퇴후에 전원생활을 하기 위해 시골로 향하는 사람들이 늘고 있다.
과거의 크고 화려한 전원주택에서 30~40평형대가 늘고 10평대의 실속형 주택이나 방갈로 같은 이동식 주택들도 심심치 않게
볼 수 있게 됐다.
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노후나 은퇴후에 전원생활을 하기 위해 시골로 향하는 사람들이 늘고 있다.
살기 불편하다는 인식이 많았던 농촌이 여유롭고 건강한 노후를 원하는 실버세대의 웰빙 거주 공간으로, 평균수명의 증가와
조기 퇴직으로 제2의 인생을 준비해야 하는 도시 은퇴자들의 삶의 터전으로 새롭게 각광을 받고 있다.
얼마 전만 해도 전원생활은 대체로 돈많고 나이 든 사람들의 관심사항이었다.
전원주택이 들어서는 지역도 서울에서 가까운 수도권이 중심이었다.
하지만 지금은 주말이면 쾌적한 환경의 전원주택지나 시골 텃밭을 찾아 전국을 누비고 다니는 예비 귀촌인들의 행렬이 이어지고 있다.
전원생활 교육장이나 농촌 체험 교실, 영농 교육장 등에는 '실패하지 않는 전원생활'을 위해 미리 준비하는 도시민들로 붐비고 있다.
직접 살 집을 짓기 위해 통나무 학교나 황토구들방 학교를 다니는 사람들도 있다.
지난해 농림부가 국정홍보처와 공동으로 서울과 6대 광역시에 거주하는 베이비붐 세대(1955~1963년생) 1천 명을 대상으로 실시한
조사에 따르면, 56.3%가 은퇴후 농촌지역으로 이주할 의향이 있는 것으로 나타났다.
이들 농촌 이주 의향자 가운데 현재 농촌으로 이주, 정착하기 위해 준비하고 있다고 대답한 사람은 41.4%. 왜 농촌으로
삶의 터전을 옮기고 싶으냐는 질문에는 가족건강(37.3%), 여가생활(32.6%), 고향에 대한 향수(11.4%) 등을 꼽았다.
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전원주택은 자신만의 개성을 담은 독특한 디자인으로 나만의 집을 지을 수 있는 장점이 있다
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도시 은퇴자의 웰빙거주 공간으로 각광받는 농촌
이미 전원으로 떠난 사람들도 많다. 도시 근교의 풍광 좋은 전원 주택지는 어김없이 도시민이 점령한 지 오래이다.
마음에 든다 싶은 시골의 빈 농가치고 도시 사람들이 사들이지 않은 곳이 드물 정도다.
농림부 자료에 따르면, 귀농 인구(주민등록 전입 기준)는 외환위기 이후인 1998-99년 일시적으로 급증한 후 수그러들었다가
2003년부터 다시 늘어나는 추세다.
강원도 횡성의 김미영 부곡1리 이장은 "마을 전체 30 가구 가운데 11가구가 최근 6~7년 사이에 외지에서 온 사람들"이라면서
"외환위기 전에는 투기 목적으로 땅만 사두는 외지인들이 대부분이었지만 요즘에는 집을 지어 시골에 정착하는
도시민들이 많다"고 말했다.
도시민이 추구하고 있는 전원생활의 형태와 흐름도 다양해지고 있다.
90년대 중반까지 민주화 운동을 하던 사람들의 의식화된 귀농이 주를 이루던 것이, 외환위기 때 급증했던 생계형 귀농과
2000년대 초반의 30~40대를 중심으로 한 전업형 귀농을 거쳐 최근 들어서는 장노년층의 귀촌이 두드러지고 있다.
실제 귀농가구 중 연령이 50대 이상의 가구 비율은 외환위기 직후 10%대에 불과했지만 2004년, 2005년에는 48%, 41%로 늘어났다.
전과는 달리 농업을 하기 위한 귀농보다는 정년 퇴직이나 조기 퇴직, 명예퇴직 등 은퇴 과정을 거친 집단의
노후생활형ㆍ실버형 귀촌이 늘어나고 있는 셈이다.
통계청 조사에 따르면, 2005년말 현재 전국의 농가 인구는 343만명으로 5년 전보다 14.8% 감소하고 전체 인구에서 차지하는
비율도 8.7%에서 7.3%로 낮아졌지만 대졸 이상의 농가인구는 오히려 31% 늘어났다.
이와 함께 전에는 전원생활이 일부 부유층의 별장 생활쯤으로 인식됐지만 지금은 전혀 다르다.
직업이나 나이, 경제력 등에 관계없이 건강과 쾌적한 환경을 찾아 생계 수단과 주거 공간을 시골로 옮기고 있다.
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시골에 내려가 농사로 생계를 유지해야 하는 생계형 귀농의 경우 사전 영농교육과 일정 기간의 실습이나 체험은 필수다.
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별장형 호화주택서 노후생활형 전원주택으로
과거에는 별장을 연상케 하는 크고 화려한 전원주택이 눈에 띄었지만 요즘에는 전원주택 규모도 30~40평형으로 작아지고
10평대의 실속형 주택이나 방갈로 같은 이동식 주택들도 심심치 않게 볼 수 있다.
재택근무와 주5일 근무제 등으로 젊은 직장인들이 전원에서 살면서 도시로 출퇴근하거나 반대로 도시에 살면서
주말주택이나 주말 농장 개념으로 전원생활을 즐기는 사람들도 늘고 있다.
전원생활이 실수요자 중심으로 바뀌고 있는 것이다.
또 예전에는 도시에서 일거리를 찾지 못해 농촌으로 이주하는 소극적인 '실직 이주자'가 많았지만 지금은 직업이나 경제적인
이유보다는 은퇴후 복잡한 도시를 떠나 작은 텃밭이라도 가꾸면서 건강한 삶을 살고자 하는 적극적이고 능동적인 농촌 이주가
많은 게 특징이다.
이러다 보니 농촌의 역할도 단순한 농업생산에서 휴식공간이나 자연 경관 공간 등으로 확대되고 있다.
김경래 'OK시골' 대표는 "최근 전원생활의 트렌드는 실수요자 중심, 소형화, 집단화, 참여화"라면서 "전에는 전원주택이
경치좋은 계곡 등의 외딴 곳에 들어섰지만 지금은 나홀로보다는 어울려 모이고 부부가 직접 집을 짓는 경우도
늘어나고 있다"고 말했다.
도시 은퇴자들의 농촌 유입은 선진국에선 일반적인 추세다.
일찍부터 고령화 문제를 겪은 미국, 영국 등에서는 도시 은퇴자들이 시골에서 노후를 보내는 '은퇴자 마을' 등이 여러 형태로
보편화돼 있다. 미국의 경우 은퇴후 농촌 이주를 국가정책적으로 장려하고 있으며,
은퇴 인구의 25% 정도가 농촌지역으로 이주하고 있는 것으로 알려져 있다.
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코엑스에서 열린 '전원마을 페스티벌'에서 행사장을 찾은 많은 관람객들이 각 지자체가 마련해놓은 전원마을 모형과
관련자료를 살펴보고 있다.
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실버 귀촌은 세계적 추세
일본에서는 1990년대 중반 은퇴한 사람들의 '정년귀농' 붐이 일어난 이후 도시 은퇴자들의 '취농'이 해마다 늘고 있다.
인구 감소 등으로 어려움을 겪고 있는 지방자치단체들은 구매력 있는 도시 은퇴자 유치에 발벗고 나선 지 오래다.
농촌에서는 본인의 의사만 있으면 노후의 소일거리든 생계를 위해서든 정년없이 영농에 종사할 수 있다.
자신의 건강상태나 형편 등에 따라 영농규모를 조절할 수 있고 자발적인 은퇴도 언제든지 가능하다.
전문가들은 도시 은퇴자들의 농촌 이주가 인구 감소로 인한 농촌지역의 공동화ㆍ과소화ㆍ피폐화를 막고 농촌사회의 활력을
증진하는 등 지역경제 발전과 도시와 농촌의 균형적 발전에 긍정적인 효과를 미칠 것으로 보고 있다.
현재 농촌은 인구 감소가 구매력 저하, 인프라 유지 곤란, 인구 추가 이탈로 이어지는 악순환을 겪고 있다.
도시민이 농촌으로 유입되면 이러한 악순환 해소에 도움이 될 수 있다.
우선 토지구입 취득세 등 그 지역의 세수와 가구 수입, 소비가 늘고 인구가 늘어나면 공공 서비스나 지역 인프라 등도 확충되게 된다.
전원주택 등이 들어서다 보면 지역 상권이 활성화되고 하다못해 그 지역의 자산으로라도 남는다.
농촌생활은 상대적으로 생활비가 도시보다 적게 든다.
도시 퇴직자들이 연금이나 저축으로 생활비의 상당 부분을 충당할 수 있으며
본인의 의사만 있으면 도시에서와 같은 정년 없이 영농에 종사할 수 있다는 장점이 있다.
평균수명과 국민소득의 증가, 웰빙을 추구하는 라이프스타일의 변화 등으로 도시민의 전원생활 수요는 앞으로 계속 늘어날 것이다.
특히 2010년이면 전체 인구의 16%인 810여만 명에 달하는 베이비붐세대의 퇴직 러시가 시작되고 도시와 농촌을 잇는
도로 교통망과 인터넷 등의 통신망이 확장, 발달되면 그 증가 속도는 빨라질 수밖에 없다.
농촌진흥청 농촌자원개발연구소 윤순덕 박사는 "은퇴후 30여년을 도시에서 마땅한 일자리 없이 연금만 의존해 생활할 경우
국가적으로 인력낭비와 노인복지 재정의 엄청난 손실을 가져올 것"이라면서
"도시 은퇴자의 농촌 이주는 노인에 대한 사회적 부양 부담을 줄여주는 생산적인 노인복지의 대안이 될 수 있다"고 지적했다.
철저한 준비ㆍ열린 마음이 관건
"우리 마을로 오는 도시민들이 있다면 적극 환영합니다. 하지만 시골에 와서 두문불출하며
독불장군식으로 사는 것은 바람직하지 않습니다.
지역 주민과 어울려 살겠다는 마음자세만 있다면 큰 어려움없이 시골에 정착할 수 있습니다."
김희경 횡성군 강림면장이 전원생활을 위해 귀촌을 희망하는 도시민들에게 당부하는 말이다.
치악산 동쪽의 강림면은 최근 들어 전원주택이 소문없이 들어서고 있는 지역 가운데 하나로 인구는 630세대 1천500명 정도.
김 면장은 "요즘엔 시골도 많이 달라졌다"면서 "전원생활 성공 여부는 본인의 의지와 노력에 달려 있다"고 말했다.
"안되면 시골에 내려가서 살지", "텃밭이나 가꾸며 살고 싶다" 하는 말을 흔히 들을 수 있다.
하지만 전원생활을 이런 식으로 가볍게 생각했다가는 큰 오산이다.
전문가나 귀촌ㆍ귀농 선배들이 실패하지 않는 전원생활의 비결로 한결같이 강조하는 것은 철저한 준비와 지역주민과 더불어
살겠다는 공동체 의식. 특히 성공적인 귀촌에는 지역주민과의 원만한 관계, 협력, 유대가 관건이라고 이들은 입을 모은다.
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성공적인 전원 정착에는 각자 맞는 방식이 있겠지만 어떤 형식으로든 텃밭농사가 연결고리가 돼야 한다는 지적이 있다.
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경치만 즐기는 전원생활은 오래 못가
전북 진안군청에서 마을과 군청 사무를 담당하며 귀촌 희망자를 돕는 '간사장'을 맡고 있는 구자인(41) 씨는 최소한 텃밭농사를
할 수 있을 만큼의 사전 준비를 강조한다.
일본에서 박사학위를 받은 뒤 2004년 귀촌한 구씨는 "도시민의 성공적인 전원 정착에는 각자 맞는 방식이 있겠지만
어떤 형식으로든 텃밭농사가 연결고리가 돼야 한다"면서 "그래야만 수확의 기쁨, 보람, 재미도 찾고 건강도 돌볼 수 있다"고 말했다.
경제적인 여유를 바탕으로 경치만 즐기는 전원생활은 오래가지 못한다는 것.
구씨는 도시민들이 귀촌하기 전에 지속적으로 주말농장을 경험할 것을 권했다.
농촌으로 들어가는 것도 두렵지 않고 적응도 빠르기 때문이다.
전원생활을 할 집과 땅을 구하는 데도 준비가 필요하다. 구씨는 "도시민들은 살던 아파트를 팔거나 전세금을 빼면
어느 정도 큰 돈이 되다보니 시골땅이나 집을 너무 쉽게 사버리는 경향이 있지만 초기 투자가 과도하면 다른 곳으로 움직이기도,
되돌리기도 힘들다"고 말했다.
상당수의 귀촌 선배들이 무턱대고 집이나 땅을 사서 시골에 내려오기보다는 최소 1~2년 정도는 남의 땅을 임대하거나 전세로
살면서 경험도 쌓고 지역 물정을 익힌 다음 집과 땅을 정하라고 조언하는 것은 이런 이유에서다.
남의 집을 빌릴 때는 가급적 전세보다 월세가 안전하다. 계약 기간이 끝나고도 집주인이 보증금을 내줄 수 없을 때 다른 세입자가
나타날 때까지 기다려야 하기 때문이다.
전원생활을 하기 전 영농교육이나 체험 과정 등 사전준비를 한 사람들은 농촌 이주후의 삶과 경제적인 성취도면에서
만족을 느끼는 반면 계획없이 귀농하거나 수동적인 사람들은 농촌생활에 대한 만족도가 전반적으로 떨어진다는 조사 결과도 있다.
사전준비 충분할수록 만족도 높아
특히 시골에 내려가 농사로 생계를 유지해야 하는 생계형 귀농의 경우 사전 영농교육과 일정 기간의 실습이나 체험은 필수다.
유기농업이나 특용작물을 재배해 고소득을 올리는 농가도 있지만 철저한 사전 준비와 노력없이는 실현하기
어려운 극소수 농가의 '성공 스토리'일 뿐이라는 게 귀농 선배들의 공통된 이야기다.
농촌은 돈 별려고 오는 데가 아니며 돈 벌어 편하게 살려면 도시에서 그냥 사는 게 낫다고 말하는 사람도 있다.
실제 외환위기 때 철저한 준비 없이 이루어진 'IMF형 귀농'의 경우 대부분 실패로 끝났다는 게 농업 전문가들의 공통된 이야기다.
당시의 귀농자들을 대상으로 실시된 한 실태 조사에서는 56%가 "귀농은 실패한 선택", 62%가 "도시로 다시 돌아가고 싶다"고 대답했다.
이들이 도시로 돌아가고 싶은 이유로 가장 많이 꼽은 것은 바로 '낮은 소득'.
유명 호텔의 '잘나가는' 소믈리에를 그만 두고 비교적 젊은 나이에 귀촌한 김명웅(38) 씨는 지역주민과의 융화가
시골생활에 빠르고 손쉽게 적응, 정착할 수 있는 가장 좋은 방법이라고 말한다.
김씨는 귀촌하기 전 전국의 유명하다는 농촌 마을을 둘러보는 등 3년 간의 준비 기간을 가졌다.
성적 제일주의의 도시 교육풍토 등이 싫어 가족의 행복을 위해 시골을 선택한 김씨는 작년 3월말 부산에서
강원도 화천군 동촌리의 산속호수마을로 귀촌했을 때 일부러 승용차를 가져가지 않았다.
그는 급한 용무 등이 생겼을 때 마을 주민의 차를 얻어타고 이런저런 이야기를 하면서 가까이 다가서자
마을주민들이 마음의 문을 열기 시작했다고 말했다.
길가에 서서 지나가는 차를 얻어타는 모습이 마을사람들에게 '빈한함의 공감'을 불러일으켰다는 것.
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서울 생활을 청산하고 지난 1995년 충북 충주시 신니면 마수리에 정착한 유근모(43)씨가 시설하우스에서
농약과 비료를 전혀 쓰지 않은 유기농 쌈채소를 연중 생산, 고소득을 올리고 있다.
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배운다는 자세로 마을주민과 어울려야
중풍으로 오랫동안 투병중인 어머니와 함께 귀촌한 김씨는 시골생활 두 달도 채 안돼 '마을 사무장'이라는 중책을 맡았다.
마을 사무장이란 농촌체험관광마을 사업의 프로그램 개발과 운영관리 등을 전담하는 인력.
쉽게 말하면 시민사회단체의 간사와 비슷한 역할을 하는 마을 총무다.
그의 사무장 월급은 100만원. 마을 홈페이지 관리와 사무장 보조로 50만원을 받는 부인의 월급까지 합치면 소득이 150만원이다.
이 정도의 소득이면 시골에서 생활하는 데 경제적으로 전혀 어려움이 없다.
김씨는 "배운다는 자세로 마을의 고령자를 도와 같이 작물도 재배하고 농사 일도 하다보면 자연스럽게 마을주민과 정보도
공유하고 빨리 융화될 수 있다"면서 "이렇게 하는 것이 도시민이 시골에 와 무작정 큰 비용이 들어가는 비닐 하우스를 시작해
낭패를 보는 것보다 여러모로 현명하다"고 덧붙였다.
전문가들은 전처럼 도시민들이 시골 사람들을 무시하거나 반대로 마을 주민이 외지인을 무작정 배척하거나 반감을 갖는 경향은
눈에 띄게 줄어들었다고 말한다.
하지만 도시의 화이트칼라 은퇴자들이 건축비만 수억원이 들어가는 전원주택에 고급 승용차를 타고 다니며 경치나 즐기고
생활한다면 지역주민들이 상대적 박탈감과 위화감을 느낄 수밖에 없다고 이들은 지적한다.
최근 외지인을 보는 농촌주민의 인식은 많이 바뀌었다.
한국리서치가 2005년 10월 농어민 2천 명을 대상으로 실시한 조사를 보면 응답자의 72.9%가 도시민의 농어촌 정주를
바람직한 것으로 평가하고 있다.
도시민이 농어촌으로 오면 부동산 가치가 높아질 뿐만 아니라 생활환경이 더 좋아지고 농어촌 지역에 활성화될 것이라는
기대 때문이다.
반면 부동산 투기나 도시민과의 위화감 등을 염려해 도시민의 이주를 부정적으로 바라보는 농어촌 주민은 25.5%에 불과했다.
김용수 편집위원 | yskim@yna.co.kr
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