요령있는 모델하우스 감상법
화려한 외형에 속으면 나만 손해
아파트 분양시장에서 건설사들이 선보이는 모델하우스가 날이 갈수록 규모가 커지고 외양도
호화스럽게 변하고 있다. 건설사들은 적게는 수십억 원에서 많게는 100억 원이 넘는 큰돈을 쏟아 부어
초호화판 모델하우스를 만들고 방문객들을 상대로 호텔을 방불케 하는 특급서비스를 제공하고 있다.
그러나 소중한 내 집 마련을 위해 모델하우스를 찾은 실수요자들은 모델하우스의 화려한 모습에만 취해
성급한 결정을 내렸다 입주한 후 크게 후회할 수 있다. 다음은 부동산뱅크와 닥터아파트 등이 조언하는
모델하우스 방문시 주의할 사항.
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아파트 내부를 보기 전에 주변현황도와 단지 배치도부터 확인한다. 단지 외부 도로현황, 인근 지하철과의
연계방법, 단지간 간격과 형태, 주차시설, 놀이터, 상가위치 등을 꼼꼼히 살펴본다.
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몰려든 인파에 속지 마라
아파트 광고에는 모델하우스 외부로 길게 늘어선 방문객들의 사진이 흔히 등장한다. 그러나 모델하우스는
안전문제와 건설사들의 홍보전략 등으로 방문객들을 띄엄띄엄 입장시키기 때문에 실제 방문객 수는 겉모습보다
훨씬 적을 수 있다. 모델하우스를 방문하기 전에 광고에 등장하는 홍보사진이나 휘황찬란한 수식어에 현혹되면
실제로 모델하우스를 찾았을 때 신중한 판단을 그르칠 수 있으니 주의해야 한다.
주변환경과 단지배치를 먼저 점검하라
마음에 둔 평형의 내부를 보기 전에 먼저 주변현황도와 단지 배치도를 확인해야 한다. 이를 통해 단지 외부
도로현황과 인근 지하철과의 연계방법 등을 살펴봐야 하고, 단지들의 간격과 형태, 방향, 출입구 위치,
주차시설, 놀이터, 상가위치 등 전체적인 단지 상황을 먼저 확인해 보는 것이 좋다.
자신에게 맞는 집인지 평면도로 판단하라
모델하우스에 들어서기 전에 꼭 살펴야 할 것이 평면도다. 현재의 가족구성을 생각해 보고 각 방에 표시된
실제 치수를 감안해 방들의 배치와 연관 관계를 잘 따져봐야 한다. 각 방의 사용용도와 발코니 및 외부창고 등
서비스 공간의 활용 등을 어림해보고 주방과 화장실 배치, 가족 구성원간 프라이버시 문제 등을 대략적으로
연관시켜 보는 것이 요령이다.
줄자를 준비하라
모델하우스에 들어서면 집안에 대한 감상은 짧게 마치고 실제 집안구조를 줄자로 하나하나 꼼꼼히 점검해
보는 것이 바람직하다. 직접 잰 방의 크기와 실제 아파트의 방 크기가 약간 다를 수 있다는 점에 유의해야
한다. 특히 아파트 동의 양쪽 끝부분에 위치한 집은 단열재 마감 때문에 실내면적이 다소 좁아질 수 있다는
점을 감안해야 한다.
인터폰ㆍ난방 등 기본항목을 살펴보라
소소하고 눈에 잘 들어오지 않아 간과하기 쉽지만 실생활에 꼭 필요한 항목들도 꼼꼼히 점검해야 한다.
인터폰, 전기분전함, 홈 오토메이션과 각 방의 전원스위치 및 콘센트 등의 위치를 파악해 실생활에 불편함이
없는지 체크해야 한다. 화장실이나 주방의 냄새가 잘 배출되지 않으면 곤란하다. 화장실은 가급적 환풍기만
달려 있는 것보다 외부로 창문이 나있는 것이 좋다.
현장답사를 반드시 해라
모델하우스를 방문했다고 끝이 아니다. 반드시 아파트가 건립되는 현장을 직접 방문해 주변상황을 확인해봐야
한다. 현장이 모델하우스와 멀리 떨어져 있다면 현장의 교통사정이 썩 좋지 않은 경우가 많기 때문에
모델하우스와 현장이 멀수록 현장 확인은 필수적이다.
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Tip ------------------------------------------판교신도시에는 모델하우스가 없다
오는 11월 분양예정인 판교신도시에는 모델하우스가 설치되지 않는다. 대신 청약신청자들은
인터넷 동영상과 각 시공사의 주택문화관을 통해 건설예정인 아파트를 구경할 수 있게 된다. 건설교통부는
“판교신도시에 대한 전국적인 관심이 한껏 부풀려져 있고 분양물량이 2만 가구에 달할 것으로 예상돼
판교에 모델하우스를 짓게 되면 주변교통의 혼잡이 극심할 것으로 예상된다”고 밝혔다.
이에 따라 건교부는 판교에 모델하우스를 만들지 않고 각 시공사와 은행 홈페이지, 또는 별도의 인터넷
사이트를 개설해 사이버 모델하우스를 구축, 청약 신청자들이 사이버상으로 신청단지의 아파트 내부구조를
구경할 수 있도록 할 방침이다. 모델하우스를 직접 보고 싶은 청약자들은 각 건설사들이 서울과 수도권 주변에
설치하는 주택문화관을 방문하면 된다.
건교부는 사이버 모델하우스가 육안으로 보는 것과 차이가 없도록 동영상을 통해 아파트 입구에서부터 거실,
안방, 욕실, 부엌, 베란다는 물론 옵션 품목까지 소비자들이 꼼꼼하게 살필 수 있도록 할 예정이다. 또
동영상과 별도로 평면도와 단지 배치도, 주변 여건, 향과 전망, 조망 등을 종전보다 세밀하게 인터넷에
올려 모델하우스를 굳이 찾지 않더라도 청약대상 아파트의 모든 것을 소비자들이 충분히 이해할 수 있도록
유도키로 했다.
청약 역시 직접 해당 청약은행을 방문하는 대신 인터넷으로 할 수 있도록 금융기관과 새로운 인터넷
청약시스템을 구축중이다. 건교부 관계자는 “판교분양을 계기로 아파트 청약문화가 획기적으로 바뀌게 될
것”이라며 “신청자들이 은행이나 모델하우스를 방문하지 않아도 판교와 단지 정보를 모두 알 수 있도록
철저히 준비하겠다”고 말했다.
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윤종석 산업부 기자 | banana@yna.co.kr
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